長沙市二手房市場降溫

欄目:湖南房產 ┊ 發布時間:2018-11-04 ┊ 人氣:

受樓市調控政策影響,長沙二手房市場持續降溫,成交量大幅下降,中介機構紛紛縮減門店。10月25日,0731房產研究院提供的數據顯示,今年第3季度長沙二手房成交面積累計100.32萬平方米,同比下降23.77%,環比下降15.45%;其中二手住宅成交面積累計79.61萬平方米,同比下降25.18%,環比下降22.47%。

記者走訪長沙市鏈家、新環境、中環等主要中介機構了解到,二手房業務量較調控前出現大幅下滑,交易價格略有下降。鏈家地產長沙公司相關負責人表示,這主要是受政策從緊影響。市場調控后,符合上市條件的房源減少,符合購房資格的客戶也減少了,加上輿論宣傳,二手房市場觀望情緒加重,導致成交量下降。

受此影響,一些中介機構縮減門店。中環地產關掉了100多家門店,員工減少30%,目前工作重心由委托轉為壓價,公司要求員工跟賣家壓價,讓客戶買到性價比更高的房子。長沙本土最大房產中介新環境的門店也由調控前919家壓縮至目前460家,公司主營業務由地產中介轉向智慧社區服務。目前,新環境主推住房租賃市場和商業項目分銷,以彌補二手房業務不足。

長沙市住建執法局相關負責人介紹,隨著長沙“反炒房攻堅戰”不斷深入,長沙二手房中介市場不斷規范,長沙中介門店數量已由調控前3000余家減至1000多家。為引導中介機構規范經營,該局正著手打造二手房中介示范區,規范行業經營行為。

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